位于鑫岛佳苑的西侧，鑫岛佳苑项目位于垦利县开发区路以东，规三路以南，同兴路以北，属于垦利县政府规划的约3000户大型油田集中社区之一，目前只针对油田职工销售，后期可能会公开销售，您先做个登记，一有消息立马通知您。项目占地面积约15万平，总建筑面积约22万平，容积率1.4，绿地率40%，整个小区约1000户，停车位（室内+室外）比例达到1：1，南向临近同兴路的地块暂时不做开发，做大面积绿化。共分二至三期开发，目前建设的为一期（11栋多层、4栋小高层、3栋叠拼，共452户，孤岛采油厂、鲁胜油等油田单位已报名约400户），小区规划有多层、小高层及叠拼别墅三类产品户型，满足不同客户的居住需求。
周边环境：项目西北侧是植物园、西侧是民丰湖风景区，东侧邻近兴隆湿地公园（已通过省级批复的共有2个湿地公园，1个是兴隆湿地公园，位于垦利县城东南方向，1个是天宁湖湿地公园，位于垦利县城西北方向），环境优美。
周边学校：距离垦利县一中1公里，距离县实验三小、实验中学0.5公里，距离胜利一中7公里，距离东营市一中9公里，属于名副其实的学区房。
周边配套：项目北侧规划建设有社区服务管理中心、社区医院、农贸市场、文体活动中心等便民设施，在家门口就可以享受生活便利。
周边交通：南侧有316省道，且不足1公里处可上东青高速，距离市东城区、西城区约20分钟车程，交通便利。
小区主入口开向西侧的开发区路，东侧设次要出入口。规划通过一条内环路将小区有机的分为数个组团，结合道路的功能划分，在小区南侧设置中低层住宅，充分利用景观资源，在小区的中心设置中低层与多层，使建筑与景观完美结合，在小区北侧、西侧根据地形设置小高层，合理减少小高层日照阴影的不利影响，其余部分设置多层住宅，地块东北角、西北角设置小区商业，满足小区业主日常使用需求，主要景观轴线结合出入口设置贯穿整个地块，强调景观资源的均好性。
小区共有三类产品：多层、小高层和叠拼。其中多层又分为：多层100型（面积区间为89-114平），多层120型（面积区间为120-133平），小高层（120+140型）、小高层（160+170型）、叠拼（230、270型）
多层：（以多层100型为例）
多层楼层为5+1层（地上1层为附属物层），顶层无阁楼，阳台（封闭），一层排水管（非独立），公摊系数约为（13%-16%），中间户一至四层为104平，顶层为89平，边户一至四层为114平，顶层为106平。客厅面宽：4.4-4.5米，主卧面宽：3.6-3.9米。附属物层介绍时注意每个单元车库与储藏室的比例不同，多层120型附属物全部为车库。（在介绍附属物层时，依据附属物平面图，必须点名承重柱位置）
小高层：地上11层，地下1层（附属物层），一梯两户，正房与地下室比例为：1：1，没有地下停车场，阳台（非封闭），一层排水管（非独立），公摊系数约为（18%-21%），客厅面宽： 4.8-5.1米，主卧面宽：3.6-3.9米 。
叠拼： 1-2层约270㎡， 3-4层约230㎡，1-2层院子面积约为：45㎡，3-4层院子面积约为30㎡，均为南院，公摊系数约为（12%）。
项目在性质上属于限价商品房，只针对油田职工销售。在价格制定上依据垦利县住建局要求，只有楼层差，没有位置、景观等价格差别。其中多层的均价为3700元/㎡,储藏室价格为2000元/㎡,车库价格为3000元/㎡；小高层均价为3800元/㎡,储藏室价格为2000元/㎡,叠拼均价为4860元/㎡,储藏室价格为2660元/㎡,车库价格为3960元/㎡。这一价格在垦利县城与其他开发楼盘相比，具有比较大的价格优势，目前垦利县多层均价约4200元/㎡，小高层均价约4300元/㎡
◆交房标准及交房时间：
建筑结构：采用框架结构
外墙：外墙漆和外墙砖相结合
内墙面：混合砂浆抹面
窗户：多层采用塑钢窗、中空玻璃推拉窗，多层复式住宅采用断桥隔热铝合金门窗
门：单元门为封闭对讲品牌防盗门，入户门为品牌防盗门，储藏室、设备间为简易防盗门
采暖：采用地板辐射采暖
一期预计2016年12月份交房，赠送太阳能。
◆产权：为大产权房，因本项目属于限价商品房，将来过户时需依据当时政策
